Израиль на ладони

Форум по законодательству и праву Израиля

Законодательство и право
Форумы:
Текущее время: 20 Февраль, Среда, 2019 22:45

Часовой пояс: UTC + 2 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 6 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 1 Январь, Понедельник, 2018 21:27 
Не в сети
ГОСТЬ

Зарегистрирован: 1 Январь, Понедельник, 2018 21:05
Сообщения: 29
Доброе время суток! 20 октября 2017 г. заключила договор на аренду квартиры. Хозяин согласился на досрочный разрыв договора при условии выплаты 3-месячной арендной платы или замены. Оплата 2700 шек/мес отсроченными чеками на год вперед. Кроме отстроченных чеков, чека-битахон на 10 тыс.шек, потребовал подпись гаранта, также открытые чеки на коммунальные услуги. Я его предупредила, что стою на очереди на социальное жилье. Живу на пособие по старости + социальная надбавка автахат ахнаса + помощь на съем от министерства строительства. Если социальное жилье я получаю в январе, как я могу расторгнуть договор аренды и вернуть необналиченные чеки (в случае, если замену не найду)? Может ли хозяин взять 8100 шек за 3 мес и не вернуть отставшиеся чеки? Просьба ответить адвоката.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2 Январь, Вторник, 2018 09:05 
Не в сети
V I P
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 Февраль, Вторник, 2012 08:50
Сообщения: 4683
Откуда: Israel
Вы должны ему дать дату выезда. Чеки обязан вернуть когда оплатите все свои задолженности (ком услуги приходят на месяц-два позже, поэтому надо снять показания и пройтись по всем инстанциям и оплатить по этим снятым данным счетсчиков).
За 3 мес взять оплату это дело договорное. Если прописали это в договоре или на словах закрыли, то да имеет полное право требовать с вас 8100, или вложить три чека.
Дайте объявления, попробуйте найти себе замену. Либо фоговоритесь с ним, что если нмайдет кого в течении этих трех мес, то вернет вам разницу, если новые жильцы заедут в эти три месяца.

_________________
Крым-це Украина. Только крымчане об этом не знают :13:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2 Январь, Вторник, 2018 14:16 
Не в сети
ГОСТЬ

Зарегистрирован: 1 Январь, Понедельник, 2018 21:05
Сообщения: 29
sergey_pr, Вы написали прописные истины, пропустив главное. Я не по собственному капризу расторгаю договор, а потому что получаю СОЦИАЛЬНОЕ жилье. И меня интересует именно это. Может ли хозяин при получении арендатором социального жилья выставлять те же требования, что и при расторжении договора по иным причинам? Очередь на социальное жилье (хостель, бейт-авот, микбац диюр подходит независимо от нашего пожелания даты, а когда освобождается место, поэтому угадать с договором невозможно, а жить всё это время где-то надо. Более того, арендатор в этом случае является социальным фактором, получающим лишь пособия по прожиточному минимуму, и с момента выделения социального жилья лишается права получения помощи на схирут.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2 Январь, Вторник, 2018 14:40 
Не в сети
V I P
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 Февраль, Вторник, 2012 08:50
Сообщения: 4683
Откуда: Israel
Jill писал(а):
sergey_pr, Вы написали прописные истины, пропустив главное. Я не по собственному капризу расторгаю договор, а потому что получаю СОЦИАЛЬНОЕ жилье. И меня интересует именно это. Может ли хозяин при получении арендатором социального жилья выставлять те же требования, что и при расторжении договора по иным причинам? Очередь на социальное жилье (хостель, бейт-авот, микбац диюр подходит независимо от нашего пожелания даты, а когда освобождается место, поэтому угадать с договором невозможно, а жить всё это время где-то надо. Более того, арендатор в этом случае является социальным фактором, получающим лишь пособия по прожиточному минимуму, и с момента выделения социального жилья лишается права получения помощи на схирут.



Ответ конечно может.
Я вас прекрасно понимаю, и рад был бы если бы был закон по таким случаям. Но арендодатель абсолютно не может спонсировать арендатора. Заключен договор, вы согласились на эти суловия и подписали его по своему согласию будучи в здравом уме, и должны его ипсолнить. Если хозяин квартиры пожелает пойти вам навстречу и потерять свой доход или не потерять и будет сам искать вам замену вместо вас - скажите ему спасибо и пожелаете здоровья, а откажется - это его право и вы должны это принять.
Желаю вам решить все с наименьшими потерями. Думаю если поговорите по человечески с хозяином, он вас поймет и пойдет вам навстречу. Может за месяц возьмет вместо трех - тоже дело, или откажется.

_________________
Крым-це Украина. Только крымчане об этом не знают :13:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 2 Январь, Вторник, 2018 15:43 
Не в сети
ГОСТЬ

Зарегистрирован: 1 Январь, Понедельник, 2018 21:05
Сообщения: 29
Понятно, только замену должна найти я сама, а арендодатель не обязан соглашаться взять этих людей. Я понимаю, что закон старый/новый защищает интересы сугубо арендодателя, но надеялась. что хоть какой-то просвет в новой формулировке имеется. А все новшества по оплате как метавеаху, так и арендодателю не действуют - кто хочет искать закон, тот живет на улице.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 Февраль, Суббота, 2018 21:20 
Не в сети
ГОСТЬ

Зарегистрирован: 13 Октябрь, Четверг, 2011 18:32
Сообщения: 44
Привет друзья. Проблемы немного с деньгами в последнее время и вот решил одну комнату в своей квартире сдать. Кому можно сдавать а кому нет? Если сдать туристам без визы могут ли быть проблеммы с законом? У кого то был опыт? Спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 6 ] 

Часовой пояс: UTC + 2 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Forum.IsraelInfo — Израильский форум   2002 — 2014 © Все права защищены.
Реклама на israelinfo - Рейтинг@Mail.ru - LiveInternet
Разработчик и владелец сайта компания InterLink Info Ltd.
israelinfo - Израиль на ладони