Израиль на ладони

Форум по законодательству и праву Израиля

Законодательство и право
Форумы:
Текущее время: 18 Ноябрь, Суббота, 2017 15:42

Часовой пояс: UTC + 2 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 18 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Не продлен договор
СообщениеДобавлено: 1 Апрель, Воскресенье, 2012 10:11 
Не в сети
НОВИЧОК

Зарегистрирован: 28 Октябрь, Суббота, 2006 17:34
Сообщения: 51
Уважаемые форумчане!
Ситуация следующая: мы уже четыре года проживаем на съемной квартире, хозяин которой живет в другой стране, но 3-4 раза в год наведывается и живет у своей мамы, которая соседствует с нами. Все годы квартирные вопросы мы пытались решать через маму, так как у нее была доверенность, но после последнего конфликта из-за прорыва внешней бойлерной трубы, которая как оказалось протекала несколько месяцев, наши отношения стали прохладными. 31 марта у нас закончился квартирный договор, хозяин прилетел 26 и обещал встретиться с нами, но так этого и не сделал. теперь мы в "подвешенном состоянии". С утра я вложил ежемесячный платеж на его счет (мы оплачиваем каждого 1-го) и задаюсь вопросом, а если он не собирается с нами продлевать договор, а у нас пока нет возможности переезда на новую квартиру, то что нас ждет? Забыл добавить, что в семье проживают инвалид (100%) и ребенок. Помогите, пожалуйста, советом!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 1 Апрель, Воскресенье, 2012 20:39 
Не в сети
МОДЕРАТОР

Зарегистрирован: 15 Апрель, Пятница, 2005 10:56
Сообщения: 835
если деньги по чеку сощли, то договор считается продленным ..если нет, то хозяин должен прибежать и решать с вами


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 00:05 
Не в сети
МАСТЕР

Зарегистрирован: 17 Декабрь, Пятница, 2010 16:40
Сообщения: 1670
shtril, там же сказано, что платёж на счёт, а не чеком, это не одно и то же: доказательства согласия на продолжение договора неидентичны. В случае чека, действительно, есть активное согласие.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 00:12 
Не в сети
ЭКСПЕРТ

Зарегистрирован: 30 Январь, Воскресенье, 2005 16:10
Сообщения: 2037
ни первый, ни тем более второй ответ не имеют никакого отношения к делу. вам нужно, несмотря на прохладные отношения, связаться с хозяином и попросить продлить договор. а уже оттуда будете знать, что вам делать. на данный момент вы живете на квартире без договора. это не страшно, коль скоро речь идет о вменяемых людях, но эту ситуацию желательно решить как можно скорее.

Цитата:
если деньги по чеку сощли, то договор считается продленным ..если нет, то хозяин должен прибежать и решать с вами


если в договоре нет такого пункта (а его нет и быть не может) - то ничего подобного. деньги вполне можно вернуть, или если уж по чесноку - дать дожить месяц, а дальше заканчивать съем.

Цитата:
shtril, там же сказано, что платёж на счёт, а не чеком, это не одно и то же.


вообще непонятно о чем. чем платеж чеком отличается от платежа переводом? то есть это левый ответ на левый ответ, что значит вообще мимо. бррр... :???:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 00:13 
Не в сети
V I P
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 5 Март, Четверг, 2009 21:39
Сообщения: 6518
Откуда: Israel
shtril писал(а):
если деньги по чеку сощли, то договор считается продленным

Попробую не согласиться.
Если новый срок не оговорён, то каждая из сторон может прервать отношения в определённый законом срок.
Подобное состояние невыгодно не одной из сторон.
Мой совет - помириться.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 00:21 
Не в сети
МАСТЕР

Зарегистрирован: 17 Декабрь, Пятница, 2010 16:40
Сообщения: 1670
tikdro писал(а):
В случае чека, действительно, есть активное согласие.
:12:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 00:25 
Не в сети
ЭКСПЕРТ

Зарегистрирован: 30 Январь, Воскресенье, 2005 16:10
Сообщения: 2037
tikdro писал(а):
tikdro писал(а):
В случае чека, действительно, есть активное согласие.
:12:


ты опять не читаешь?

Цитата:
С утра я вложил ежемесячный платеж на его счет


вложил - не перевел, не станцевал, а вложил. ЧЕК. НА ЕГО. СЧЕТ. САМ.

активное согласие кого есть в данном случае, скажи-ка мне, дарахой? :29:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 00:36 
Не в сети
МАСТЕР

Зарегистрирован: 17 Декабрь, Пятница, 2010 16:40
Сообщения: 1670
Крутя, нет это ты не читаешь. Я ещё раньше указал на тот факт, что речь шла не о чеке, а о переводе на счёт, а насчёт чека лишь отметил, что ситуация, действительно, была бы совершенно иной. И прекращай демагогию и переход с обсуждения вопроса на обсуждение личностей участников форума. Неуместно так себя вести.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 00:37 
Не в сети
V I P
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 5 Март, Четверг, 2009 21:39
Сообщения: 6518
Откуда: Israel
tikdro
חוק השכירות והשאילה, תשל"א–1971
Прочти его.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 00:39 
Не в сети
МАСТЕР

Зарегистрирован: 17 Декабрь, Пятница, 2010 16:40
Сообщения: 1670
Changa, что конкретно ты оспариваешь?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 00:40 
Не в сети
ЭКСПЕРТ

Зарегистрирован: 30 Январь, Воскресенье, 2005 16:10
Сообщения: 2037
tikdro писал(а):
Крутя, нет это ты не читаешь. Я ещё раньше указал на тот факт, что речь шла не о чеке, а о переводе на счёт, а насчёт чека лишь отметил, что ситуация, действительно, была бы совершенно иной. И прекращай демагогию и переход с обсуждения вопроса на обсуждение личностей участников форума. Неуместно так себя вести.


дарахой, но ведь демагогией занимаешься именно ты. а твою личность я еще не обсуждал. :lol:

а вот писать лишь бы написать, причем явно неправильный ответ - вот ТАК действительно неуместно себя вести. :12:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 00:51 
Не в сети
V I P
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 5 Март, Четверг, 2009 21:39
Сообщения: 6518
Откуда: Israel
tikdro
Не оспариваю.
Согласие не есть продление. Закон есть и он кое как описывает ситуацию с продлением отношений без возобновления договора.
п.19


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 01:04 
Не в сети
МАСТЕР

Зарегистрирован: 17 Декабрь, Пятница, 2010 16:40
Сообщения: 1670
Changa, если стороны продолжают выполнение договора, он считается продлённым. Если бы в данной ситуации был не денежный перевод, а оплата чеком, как, видимо, ошибочно полагал shtril, то получение денег по чеку доказывало бы продолжение договора. Этот момент регулируется, очевидно, не в процитированном тобой законе.

Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд:

http://domik.israelinfo.ru/articles/87
Цитата:
Каким образом и на основании какого закона решается спор между квартиросъёмщиком и арендодателем в случаях, когда договор был заключён на определённый срок (1 год), но стороны по истечению срока не прекратили его исполнения и не заключили нового договора?

В данном случае действует закон о договорах. Стороны должны придерживаться ранее подписанного договора, т.е. этот договор пролонгируется. Другое дело — когда возникает спор по вопросам, которые не оговорены в договоре. Например, в договоре не указанны условия досрочного освобождения.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 01:36 
Не в сети
V I P
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 5 Март, Четверг, 2009 21:39
Сообщения: 6518
Откуда: Israel
tikdro
Ну есть такое в законе. И описано, что можно делать.
לא הוסכם על תקופת השכירות, או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה, רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 01:59 
Не в сети
МАСТЕР

Зарегистрирован: 17 Декабрь, Пятница, 2010 16:40
Сообщения: 1670
Changa, всё же ситуация кардинально меняется, если обе стороны продолжают выполнять договор. Передача чека и его принятие посредством представления в банк изменили бы неопределённость. Ещё раз подчёркиваю, что похоже на то, что вряд ли именно так произошло, поскольку прозвучало, что оплата была не чеком, а переводом на счёт, но на случай именно оплаты чеком нахожу, что shtril прав.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 04:31 
Не в сети
МОДЕРАТОР

Зарегистрирован: 15 Апрель, Пятница, 2005 10:56
Сообщения: 835
я через это прошел. И не смотря на бурные протесты впоследствии, с требованием увеличить, доплатить...угрозами миштары, суда...раз платеж принят, то это автоматическон продление договора


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 2 Апрель, Понедельник, 2012 07:49 
Не в сети
НОВИЧОК

Зарегистрирован: 28 Октябрь, Суббота, 2006 17:34
Сообщения: 51
Ребята, спасибо за дискуссию и попытку разобраться в ситуации. Платеж я вкладываю ежемесячно наличными на машкантный счет хозяина. Продолжать жить без договора - опасная ситуация, в первую очередь, для нас. Картира не ремонтировалась лет 50, в любой момент начнут выходть из строя трубы, сантехника и т.д. и, разумеется, мы не в состоянии делать постоянные ремонты, тем более, что и так вложили собственных денег в эту квартиру не мало. Я думаю, что это и есть истинная причина непродления договора. Он хочет и деньги получать и ответственность не нести. В любом случае, нам так быстро квартиру не снять. Цены - неадекватные, а ребенку нужно закончить школу, ради которой мы и поселились в этой квартире. Я только боюсь, чтобы он нас не выкинул на улицу без предварительного уведомления.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 30 Июль, Понедельник, 2012 15:24 
Не в сети
АДВОКАТ

Зарегистрирован: 7 Июль, Четверг, 2005 10:47
Сообщения: 439
Шабат писал(а):
Я только боюсь, чтобы он нас не выкинул на улицу без предварительного уведомления.


Такого быть не может. Он обязан будет подать в суд и у вас будет право защищаться в течении 30 дней со дня получения ктав твия. Это самый быстрый судебный процесс в Израиле на сегодняшний день: תובענה מהירה לפינוי מושכר.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 18 ] 

Часовой пояс: UTC + 2 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Forum.IsraelInfo — Израильский форум   2002 — 2014 © Все права защищены.
Реклама на israelinfo - Рейтинг@Mail.ru - LiveInternet
Разработчик и владелец сайта компания InterLink Info Ltd.
israelinfo - Израиль на ладони